Dodaj do ulubionych Dodano do ulubionych

Dom na sprzedaż
Warszawa, Wawer, Sadul, Gajowa

Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE - butikowe biuro nieruchomości oferuje. Dom na sprzedaż Warszawa - Wawer. Znajdujący się tylko 17 min jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Wawrze przy ul. Gajowej 20/22. 
Dom w stylu klasycznym z 2003 roku, całkowicie wyremontowany w 2015. Metamorfoza wnętrz dodała nieruchomości lekkości i nowoczesności XXI wieku.
Powierzchnia całkowita to 340m2 wraz z pięknie zagospodarowaną 1122-metrową działką. 

Mieszkańcy tej nieruchomości mogą napawać się ciszą i spokojem, wypijając poranną kawę w jadalni, z której przez panoramiczne okna rozciąga się uroczy widok, wypełniony zielenią pięknie zagospodarowanego ogrodu. 
Po pracy można odpocząć w świetle zachodzącego słońca na tarasie, na wygodnym leżaku. 
Ciche i spokojne sąsiedztwo stwarza idealne warunki dla wychowywania dzieci, które bezpiecznie mogą korzystać z ruchu na świeżym powietrzu.

Dom składa się z:
PARTERU, na którym znajdują się:
- salon z jadalnią - 55,20 m2
- półotwarta kuchnia - 18,65 m2
- spiżarnia - 8,70 m2
- sypialnia dla gości - 15,25m2
- gabinet - 14 m2
- łazienka - 5,60 m2
- garderoba - 8,85 m2
- hall - 16,18 m2
- kotłownia - 4,80 m2

PIĘTRA, na którym znajdują się:
- sypialnia główna - 19,87 m2
- garderoba - 4,25 m2
- łazienka duża - 16,95 m2
- sypialnia dziecięca - 28.00 m2
- sypialnia - 25,60 m2
- gabinet - 15,84 m2
- łazienka mała - 5,75 m2
- pralnia - 13,56 m2.

Wejście do domu prowadzi przez korytarz, który jest łącznikiem pomiędzy częścią mieszkalną i gospodarczą domu. W części gospodarczej znajduje się: garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.

Wychodząc do części mieszkalnej,  znajdujemy się na korytarzu połączonym z salonem i kuchnią.
Kuchnia jest umeblowana i wyposażona najwyższej jakości sprzęt w zabudowie. Znajduje się w niej zmywarka 60 cm Miele, lodówka Liebherr, jednokomorowy zlew z młynkiem osadzony w granitowym blacie, kuchenka gazowa Miele na 5 palników, okap Elka, piekarnik Miele oraz duży stół jadalny.

Kuchnia jest oddzielona od salonu i jadalni efektowną przeszkloną ścianą, która może chronić przed zapachami tworzącymi się podczas gotowania a jednocześnie pozostawia możliwość obserwacji tego, co dzieje się w tych pomieszczeniach.
W salonie znajduje się piękny kominek, przy którego blasku można się ogrzać w jesienny wieczór, słuchając muzyki płynącej z systemu nagłośnieniowego Focal.
Kolejnym wyjątkowym akcentem domu są duże okna w salonie i parapety, na których można usiąść i poczytać książkę lub po prostu się zrelaksować. 

Z części salonu wychodzi się na korytarz prowadzący na taras i pięknie zagospodarowany ogród. Roślinność w ogrodzie jest bujna i zapewnia intymność mieszkańcom, chroniąc w naturalny sposób przed okiem niepowołanych.
Na tym poziomie znajdują się jeszcze 2 pokoje: obecnie pełniące funkcję sypialni dla gości i pokoju do ćwiczeń oraz łazienka z prysznicem.

Na piętro prowadzą bardzo wygodne schody z bielonego drewna dębowego. Przestrzeń piętra można podzielić na 2 części oddalone od siebie. Pierwsza część składa się z przestrzeni głównej sypialni, przestronnej łazienki z wanną i garderoby, która stanowi przejście miedzy jednym a drugim pomieszczeniem.

Druga część domu składa się z 3 niezależnych pokoi: 2 sypialni i jednego gabinetu i łazienki. Pomiędzy tymi przestrzeniami znajduje się pomieszczenie będące pralnio-suszarnią.

W hallu i kuchni i łazienkach na podłodze został położony gres i ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach i na schodach podłoga jest wykonana z bielonego parkietu dębowego.

Przestrzeń domu została zaaranżowana w sposób bardzo przemyślany, przez co jest bardzo funkcjonalna.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom wolnostojący wykonany z pustaków ceramicznych i cegły z ociepleniem.
Budynek jest dwukondygnacyjny. Dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony 20 cm wełny mineralnej.
Dom posiada ogrzewanie gazowe. Źródłem ciepła jest kocioł gazowy z pełną automatyką.
W bryle domu znajduje się 1 stanowiskowy garaż. Brama wjazdowa sterowana elektronicznie na pilota. Całość nieruchomości jest monitorowana.
W ogrodzie zastosowano automatyczne nawodnienie. Na podjeździe położono kostkę brukową.
Dodatkowe zabezpieczenia w postaci videofonu, alarmu zewnętrznego i wewnętrznego i nadzoru ochrony.

Średni koszt utrzymania domu to ok.800 zł miesięcznie.
Podatek od nieruchomości 700 zł.

LOKALIZACJA:
Komunikacja
- Przystanek autobusowy Pomiechowska 01 (119, 213, 219, N22) - 600 m
- Przystanek autobusowy Anin 01 (521, N22) - 900 m
- Stacja PKP Anin (KM, R7, S1) - 1000 m
- Dojazd do Dworzec Centralny -12 km ( 20 min autem)

Budynki użyteczności publicznej
- Najbliższe przedszkole prywatne Jak z Bajki -500 m
- Przedszkole publiczne nr 348 - 2,9 km
- Szkoła podstawowa publiczna nr 218/ im. Michała Kajki 2,1 km
- Najbliższa apteka -600 m
- Centrum Zdrowia Dziecka - 1,7 km

SKLEPY
- Najbliższy sklep spożywczy - 240 m
- Najbliższa Biedronka - 1,7 km

Całość domu została wykończona z niezwykłą dbałością z nietuzinkowych materiałów, tak aby służyła przez długie lata.
Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi.



Zapytaj o kredyt
Numer oferty
4255469
Typ transakcji
Sprzedaż
Cena
2 800 000 PLN
Powierzchnia
340 m2
Cena za m2
8 235 PLN / m2
Liczba pokoi
7
Powierzchnia działki m2
1 122
Rok budowy
2015
Stan domu
idealny
Standard wykończenia
bardzo dobry
Rynek
wtórny
Typ dachu
dachówka ceramiczna
Typ zabudowy
wolnostojący
Materiał budowlany
zróżnicowany
Technologia
murowana
Typ drogi
asfaltowa
Typ ogrodzenia
murowane
Powierzchnia użytkowa
260
Elewacja
tynk gładki
Liczba kondygnacji
1
Forma własności
własność
Liczba sypialni
4
Liczba łazienek
2
Kuchnia
półotwarta
Okna
PCV
Podłoga
parkiet
Ściany
gładź gipsowa
Liczba linii tel.
1
Łącze internetowe
Neostrada
Liczba miejsc parkingowych
1
Garaż
w bryle
Woda
miejska
Ogrzewanie
gazowe
Kanalizacja
szambo
Prąd
jest
Gaz
miejski
  • Internet
  • Meble
  • Poddasze
  • Domofon
  • Kominek
  • alarm
  • Ochrona

kontakt z biurem

Biuro Nieruchomości

GOESTE

{"ct":"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","iv":"d756a04e15b7be04ee2feeeeaaab92b1","s":"55200e4a40f89fb0"}

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest GOESTE Nieruchomości z siedzibą w Warszawa (00-175) przy Al. Jana Pawła II 80, więcej...